РІШЕННЯ ЗАГАЛЬНИХ ЗБОРІВ, ПРИЙНЯТІ ПО ПИТАННЯХ ПОРЯДКУ ДЕННОГО
1.
«Затвердити
зміни і доповнення до Статуту ОСББ
«Райдужний-3», внесені до Типового статуту ОСББ наказом Мінрегіонбуду № 67 від
03.04.2017 р., зареєстрованим у Мінюсті за № 522/30390 від 20.04.2017 р.».
Додаток до питання порядку денного
МІНІСТЕРСТВО РЕГІОНАЛЬНОГО РОЗВИТКУ, БУДІВНИЦТВА ТА ЖИТЛОВО-КОМУНАЛЬНОГО ГОСПОДАРСТВА УКРАЇНИ
НАКАЗ
03.04.2017
|
м. Київ
|
N 67
|
Зареєстровано в Міністерстві юстиції України
20 квітня 2017 р. за N 522/30390
20 квітня 2017 р. за N 522/30390
Про внесення змін до Типового статуту об'єднання співвласників багатоквартирного будинку
Відповідно до частини першої статті 7 Закону України "Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку", Закону України "Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку"
НАКАЗУЮ:
1. Унести зміни до Типового статуту об'єднання співвласників багатоквартирного будинку, затвердженого наказом Державного комітету України з питань житлово-комунального господарства від 27 серпня 2003 року N 141, зареєстрованого в Міністерстві юстиції України 12 грудня 2003 року за N 1155/8476 (у редакції наказу Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України від 23 вересня 2015 року N 238):
1) абзац четвертий пункту 11 розділу III викласти в такій редакції:
"Рішення загальних зборів не пізніше 10 днів після його прийняття надається в письмовій формі кожному співвласнику під розписку або шляхом поштового відправлення рекомендованим листом на адресу квартири або нежитлового приміщення, що належить співвласнику в цьому багатоквартирному будинку, а також розміщується у загальнодоступному місці при вході до кожного під'їзду.";
2) у розділі IV:
пункт 6 викласти в такій редакції:
"6. Забороняється розподіл отриманих об'єднанням доходів або їх частини серед співвласників, працівників об'єднання (крім оплати їхньої праці, нарахування єдиного соціального внеску), членів органів управління та інших пов'язаних з ними осіб.";
доповнити розділ новим пунктом 7 такого змісту:
"7. Доходи об'єднання використовуються виключно для фінансування видатків на його утримання та реалізації мети створення, цілей, завдань та предмета діяльності об'єднання, визначених цим Статутом.".
2. Департаменту систем життєзабезпечення та житлової політики (Корчак Д. В.) разом з Юридичним департаментом (Дорофеєв М. Ю.) подати цей наказ в установленому порядку на державну реєстрацію до Міністерства юстиції України.
3. Цей наказ набирає чинності з дня його офіційного опублікування.
4. Контроль за виконанням цього наказу покласти на заступника Міністра Кругляка Е. Б.
Перший заступник Міністра
|
В. А. Негода
|
ПОГОДЖЕНО:
| |
Виконавчий директор ВАОМС
"Асоціація міст України" |
М. В. Пітцик
|
© ООО "Информационно-аналитический центр "ЛИГА", 2017
© ООО "ЛИГА ЗАКОН", 2017 |
2.
«Затвердити Порядок надання співвласникам у
тимчасове користування та оплату за тимчасове користування частиною
МЗК – частиною загального коридору 2-16 поверхів».
Додаток до питання порядку денного
ПОРЯДОК
надання співвласникам у тимчасове користування та оплату за тимчасове
користування частиною МЗК – частиною загального коридору 2-16 поверхів
Цей Порядок визначає процедуру погодження власникам житлових приміщень (у разі надходження від них письмових заяв із додаванням плану) клопотань про надання їм у тимчасове користування на платній основі:
частини місць загального користування із можливістю облаштуванням дверних прорізів згідно правил пожежної безпеки та інших норм чинного законодавства (частини загального коридору від дверей належної власнику квартири до лінії на відстані 45 см до дверей розташованої поруч квартири, або частини загального коридору від дверей належних власнику розташованих поруч квартир до лінії на відстані 10 см до дверей ліфтового майданчика відповідного поверху, або, при спільному використанні двома власниками розташованих поруч квартир, – частини загального коридору від дверей належної одному власнику квартири до лінії на відстані 10 см до дверей ліфтового майданчика відповідного поверху) та добровільне покладання на себе обов’язків утримання (у разі користування двома власниками – на паритетних засадах) такої частини місць загального користування за площею, згідно встановленого розміру платежів за 1 м2 утримання будинку та прибудинкової території, чинного на момент перебування такої частини у тимчасовому користуванні (у разі демонтажу власником квартири вхідних дверей до належної йому квартири та відсутністю квартирного лічильника теплової енергії, – добровільне покладання на себе обов’язків компенсації спожитої теплової енергії такою частиною місць загального користування за площею; водночас, у разі демонтажу власником квартири, обладнаної квартирним лічильником теплової енергії, вхідних дверей до належної йому квартири, він зобов’язаний до початку опалювального сезону у письмовій формі клопотати про початок оплати спожитої теплової енергії за показниками лічильника), із забезпеченням власникам сусідніх житлових приміщень безперешкодного доступу до шаф, в яких розташовані лічильники холодної і гарячої води належних їм квартир:
власникам кв. № 1 і кв. № 2 (за взаємним письмовим погодженням),
власникам кв. № 5 і кв. № 6 (за взаємним письмовим погодженням),
власникам кв. № 9 і кв. № 10 (за взаємним письмовим погодженням),
власникам кв. № 13 і кв. № 14 (за взаємним письмовим погодженням),
власникам кв. № 17 і кв. № 18 (за взаємним письмовим погодженням),
власникам кв. № 21 і кв. № 22 (за взаємним письмовим погодженням),
власникам кв. № 25 і кв. № 26 (за взаємним письмовим погодженням),
власникам кв. № 29 і кв. № 30 (за взаємним письмовим погодженням),
власникам кв. № 33 і кв. № 34 (за взаємним письмовим погодженням),
власникам кв. № 37 і кв. № 38 (за взаємним письмовим погодженням),
власникам кв. № 41 і кв. № 42 (за взаємним письмовим погодженням),
власникам кв. № 45 і кв. № 46 (за взаємним письмовим погодженням),
власникам кв. № 49 і кв. № 50 (за взаємним письмовим погодженням),
власникам кв. № 53 і кв. № 54 (за взаємним письмовим погодженням),
власникам кв. № 57 і кв. № 58 (за взаємним письмовим погодженням),
власникам кв. № 61 і кв. № 62 (за взаємним письмовим погодженням),
власникам кв. № 65 і кв. № 66 (за взаємним письмовим погодженням),
власникам кв. № 69 і кв. № 70 (за взаємним письмовим погодженням),
власникам кв. № 73 і кв. № 74 (за взаємним письмовим погодженням),
власникам кв. № 77 і кв. № 78 (за взаємним письмовим погодженням),
власникам кв. № 81 і кв. № 82 (за взаємним письмовим погодженням),
власникам кв. № 85 і кв. № 86 (за взаємним письмовим погодженням),
власникам кв. № 89 і кв. № 90 (за взаємним письмовим погодженням),
власникам кв. № 93 і кв. № 94 (за взаємним письмовим погодженням),
власникам кв. № 97 і кв. № 98 (за взаємним письмовим погодженням),
власникам кв. № 101 і кв. № 102 (за взаємним письмовим погодженням),
власникам кв. № 105 і кв. № 106 (за взаємним письмовим погодженням),
власникам кв. № 109 і кв. № 110 (за взаємним письмовим погодженням),
власникам кв. № 113 і кв. № 114 (за взаємним письмовим погодженням),
власникам кв. № 117 і кв. № 118 (за взаємним письмовим погодженням),
власникам кв. № 129 і кв. № 130 (за взаємним письмовим погодженням),
власникам кв. № 133 і кв. № 134 (за взаємним письмовим погодженням),
частини місць загального користування із можливістю облаштуванням дверних прорізів згідно правил пожежної безпеки та інших норм чинного законодавства (частини загального коридору від дверей належної власнику квартири до лінії на відстані 45 см до дверей розташованої поруч квартири, або частини загального коридору від дверей належних власнику розташованих поруч квартир до розташованого на відповідному поверсі пожежного гідранта, або, при спільному використанні двома власниками розташованих поруч квартир, – частини загального коридору від дверей належної одному власнику квартири до розташованого на відповідному поверсі пожежного гідранта) та добровільне покладання на себе обов’язків утримання (у разі користування двома власниками – на паритетних засадах) такої частини місць загального користування за площею, згідно встановленого розміру платежів за 1 м2 утримання будинку та прибудинкової території, чинного на момент перебування такої частини у тимчасовому користуванні (а у разі демонтажу власником квартири вхідних дверей до належної йому квартири та відсутністю квартирного лічильника теплової енергії, – добровільне покладання на себе обов’язків компенсації спожитої теплової енергії такою частиною місць загального користування за площею; водночас, у разі демонтажу власником квартири, обладнаної квартирним лічильником теплової енергії, вхідних дверей до належної йому квартири, він зобов’язаний до початку опалювального сезону у письмовій формі клопотати про початок оплати спожитої теплової енергії за показниками лічильника), із забезпеченням власникам сусідніх житлових приміщень безперешкодного доступу до шаф, в яких розташовані лічильники холодної і гарячої води належних їм квартир:
власникам кв. № 3 і кв. № 4 (за взаємним письмовим погодженням),
власникам кв. № 7 і кв. № 8 (за взаємним письмовим погодженням),
власникам кв. № 11 і кв. № 12 (за взаємним письмовим погодженням),
власникам кв. № 15 і кв. № 16 (за взаємним письмовим погодженням),
власникам кв. № 19 і кв. № 20 (за взаємним письмовим погодженням),
власникам кв. № 23 і кв. № 24 (за взаємним письмовим погодженням),
власникам кв. № 27 і кв. № 28 (за взаємним письмовим погодженням),
власникам кв. № 31 і кв. № 32 (за взаємним письмовим погодженням),
власникам кв. № 35 і кв. № 36 (за взаємним письмовим погодженням),
власникам кв. № 39 і кв. № 40 (за взаємним письмовим погодженням),
власникам кв. № 43 і кв. № 44 (за взаємним письмовим погодженням),
власникам кв. № 47 і кв. № 48 (за взаємним письмовим погодженням),
власникам кв. № 51 і кв. № 52 (за взаємним письмовим погодженням),
власникам кв. № 55 і кв. № 56 (за взаємним письмовим погодженням),
власникам кв. № 59 і кв. № 60 (за взаємним письмовим погодженням),
власникам кв. № 63 і кв. № 64 (за взаємним письмовим погодженням),
власникам кв. № 67 і кв. № 68 (за взаємним письмовим погодженням),
власникам кв. № 71 і кв. № 72 (за взаємним письмовим погодженням),
власникам кв. № 75 і кв. № 76 (за взаємним письмовим погодженням),
власникам кв. № 79 і кв. № 80 (за взаємним письмовим погодженням),
власникам кв. № 83 і кв. № 84 (за взаємним письмовим погодженням),
власникам кв. № 87 і кв. № 88 (за взаємним письмовим погодженням),
власникам кв. № 91 і кв. № 92 (за взаємним письмовим погодженням),
власникам кв. № 95 і кв. № 96 (за взаємним письмовим погодженням),
власникам кв. № 99 і кв. № 100 (за взаємним письмовим погодженням),
власникам кв. № 103 і кв. № 104 (за взаємним письмовим погодженням),
власникам кв. № 107 і кв. № 108 (за взаємним письмовим погодженням),
власникам кв. № 111 і кв. № 112 (за взаємним письмовим погодженням),
власникам кв. № 115 і кв. № 116 (за взаємним письмовим погодженням),
власникам кв. № 119 і кв. № 120 (за взаємним письмовим погодженням),
власникам кв. № 131 і кв. № 132 (за взаємним письмовим погодженням),
власникам кв. № 135 і кв. № 136 (за взаємним письмовим погодженням).
3.
«Затвердити Порядок надання співвласникам у
тимчасове користування та оплату за тимчасове користування частиною
МЗК – частиною
маленького
тамбура біля неробочого сміттєпроводу перед виходом на загальний балкон 2-16 поверхів».
Додаток до питання порядку денного
ПОРЯДОК
надання співвласникам у тимчасове користування та оплату за тимчасове користування частиною МЗК – частиною маленького тамбура біля неробочого сміттєпроводу перед виходом на загальний балкон 2-16 поверхів
Цей Порядок визначає процедуру погодження власникам житлових приміщень (у разі надходження від них письмових заяв із додаванням плану) клопотань про надання їм у тимчасове користування на платній основі:
частини місць загального користування (частини маленького тамбура біля неробочого сміттєпроводу перед виходом на загальний балкон відповідного поверху), з облаштуванням там місця для зберігання особистого майна згідно правил пожежної безпеки та інших норм чинного законодавства, та добровільне покладання на себе обов’язків утримання (у разі користування декількома власниками – на паритетних засадах) такої частини місць загального користування за площею, згідно встановленого розміру платежів за 1 м2 утримання будинку та прибудинкової території, чинного на момент перебування такої частини у тимчасовому користуванні:
власникам кв. № 1, кв. № 2, кв. № 3 і кв. № 4 (за взаємним письмовим погодженням),
власникам кв. № 5, кв. № 6, кв. № 7 і кв. № 8 (за взаємним письмовим погодженням),
власникам кв. № 9, кв. № 10, № 11 і кв. № 12 (за взаємним письмовим погодженням),
власникам кв. № 13, кв. № 14, кв. № 15 і кв. № 16 (за взаємним письмовим погодженням),
власникам кв. № 17, кв. № 18, кв. № 19 і кв. № 20 (за взаємним письмовим погодженням),
власникам кв. № 21, кв. № 22, кв. № 23 і кв. № 24 (за взаємним письмовим погодженням),
власникам кв. № 25, кв. № 26, кв. № 27 і кв. № 28 (за взаємним письмовим погодженням),
власникам кв. № 29, кв. № 30, кв. № 31 і кв. № 32 (за взаємним письмовим погодженням),
власникам кв. № 33, кв. № 34, кв. № 35 і кв. № 36 (за взаємним письмовим погодженням),
власникам кв. № 37, кв. № 38, кв. № 39 і кв. № 40 (за взаємним письмовим погодженням),
власникам кв. № 41, кв. № 42, кв. № 43 і кв. № 44 (за взаємним письмовим погодженням),
власникам кв. № 45, кв. № 46, кв. № 47 і кв. № 48 (за взаємним письмовим погодженням),
власникам кв. № 49, кв. № 50, кв. № 51 і кв. № 52 (за взаємним письмовим погодженням),
власникам кв. № 53, кв. № 54, кв. № 55 і кв. № 56 (за взаємним письмовим погодженням),
власникам кв. № 57, кв. № 58, кв. № 59 і кв. № 60 (за взаємним письмовим погодженням),
власникам кв. № 61, кв. № 62, кв. № 63 і кв. № 64 (за взаємним письмовим погодженням),
власникам кв. № 65, кв. № 66, кв. № 67 і кв. № 68 (за взаємним письмовим погодженням),
власникам кв. № 69, кв. № 70, кв. № 71 і кв. № 72 (за взаємним письмовим погодженням),
власникам кв. № 73, кв. № 74, кв. № 75 і кв. № 76 (за взаємним письмовим погодженням),
власникам кв. № 77, кв. № 78, кв. № 79 і кв. № 80 (за взаємним письмовим погодженням),
власникам кв. № 81, кв. № 82, кв. № 83 і кв. № 84 (за взаємним письмовим погодженням),
власникам кв. № 85, кв. № 86, кв. № 87 і кв. № 88 (за взаємним письмовим погодженням),
власникам кв. № 89, кв. № 90, кв. № 91 і кв. № 92 (за взаємним письмовим погодженням),
власникам кв. № 93, кв. № 94, кв. № 95 і кв. № 96 (за взаємним письмовим погодженням),
власникам кв. № 97, кв. № 98, кв. № 99 і кв. № 100 (за взаємним письмовим погодженням),
власникам кв. № 101, кв. № 102, кв. № 103 і кв. № 104 (за взаємним письмовим погодженням),
власникам кв. № 105, кв. № 106, кв. № 107 і кв. № 108 (за взаємним письмовим погодженням),
власникам кв. № 109, кв. № 110, кв. № 111 і кв. № 112 (за взаємним письмовим погодженням),
власникам кв. № 113, кв. № 114, кв. № 115 і кв. № 116 (за взаємним письмовим погодженням),
власникам кв. № 117, кв. № 118, кв. № 119 і кв. № 120 (за взаємним письмовим погодженням).
4.
«Погодити власникам житлових приміщень наміри встановлення
квартирних лічильників обліку теплової енергії та добровільну солідарну участь
(у рівних частках) на підключення до системи диспетчеризації вузлів обліку
теплової енергії будинку».
Погодити передачу на відповідальне зберігання від ОСББ «Райдужний-3»
власникам житлових приміщень шаф із лічильниками холодної та гарячої води».
5.
6.
«Погодити власникам житлових приміщень (у разі
надходження від них письмових заяв) встановлення за власний рахунок механічних
кодових замків на внутрішніх дверях у місцях загального користування 2-16
поверхів – між ліфтовим майданчиком і загальним коридором та між маленьким
тамбуром перед виходом на загальний балкон і внутрішнім майданчиком, де
розміщені системи теплопостачання і димовидалення, 17 поверхів – між сходами та
внутрішнім майданчиком поверхів, згідно правил пожежної безпеки та інших норм
чинного законодавства, із обов’язковим
повідомленням кодів механічних кодових замків (при першому встановленні
або перед заміною на нові) керуючому директору ОСББ «Райдужний-3» у письмовому
вигляді».
7.
«Визначити, що у разі
участі ОСББ «Райдужний-3» у програмах проекту Європейського Союзу / ПРОООН
«Місцевий розвиток, орієнтований на громаду» (Проект МРГ) та в будь-яких інших
програмах і проектах з енергоефективності будинку, що проводитимуться іншими
структурами, власники житлових/нежитлових
приміщень несуть фінансові зобов’язання по участі у зазначених програмах
пропорційно (у рівних частках)».
8.
«Погодити власнику житлових приміщень № 121, №
123, № 124, № 125, № 126, № 127, № 128 і нежитлового приміщення (приміщення
котельні) ТОВ «Трейдом» (надалі – Товариство) клопотання про встановлення 8
(вісьмох) камер відеоспостереження на території та на житловому будинку ОСББ
«Райдужний-3» (проект розміщення додається), надання Товариству в оренду місця
для розташування відеорегістратора у службовому приміщенні 1-го поверху 1-ї
секції, та права користування внутрішніми будинковими мережами з оформленням
відповідних договорів на відшкодування вартості спожитої електроенергії та
сервітуту».
«Погодити інтернет-провайдерам доступу до будинку та будинкових мереж за технологією GEPON або за іншими більш новітніми технологіями».
9.
«Погодити інтернет-провайдерам доступу до будинку та будинкових мереж за технологією GEPON або за іншими більш новітніми технологіями».
10.
«Затвердити звіти Правління про виконання кошторису за грудень 2016 р.
і за 10 місяців 2017 р.».
11.
«Затвердити з 01.01.2018 р. штатний розпис, кошторис, розмір ЩВУ – 4,48 грн. за 1 м2, вивезення ТПВ – 0,3 грн. за 1 м2, технічне обслуговування ліфтів – 0,43 грн. за 1 м2. Встановити з 01.01.2018 р. щомісячний внесок до резервного фонду у розмірі 20 (двадцять) грн. та ремонтного фондів у розмірі 30 (тридцять) грн.».
12.
«Затвердити правило коригування ЩВУ, згідно якого ЩВУ за 1 м2 загальної площі житлового/нежитлового приміщення є чинними до наступного підвищення цін на енергоносії, водопостачання та послуг сервісних організацій, підвищення мінімальної зарплати та прожиткового мінімуму. В разі настання такого підвищення цін, коригування ЩВУ здійснюється за формулою: Вск= Вдк х Кзв, де Вск – скоригований внесок; Вдк – внесок, що діє на момент коригування; Кзв – коефіцієнт зміни витрат, пов’язаних з наданням послуг. Затвердити правило коригування посадових окладів і штатного розпису, у разі законодавчих змін рівня мінімальної заробітної плати, за формулою К=1+(Мзн-Мзд):Мзд), де Мзн - змінена мінімальна заробітна плата; Мзд - мінімальна заробітна плата, встановлена законодавством на момент затвердження посадових окладів. Уповноважити Правління Об’єднання, у разі настання такої ситуації, здійснити коригування ЩВУ, посадових окладів і штатного розпису Визначити, що розмір ЩВУ у розрахунку на 1 м2 загальної площі житлового/нежитлового приміщення може бути зменшеним (у розрізі експлуатаційних витрат) на частку від суми надходжень від здавання в оренду або у надання у платне тимчасове користування частини МЗК, поділеної на загальну кількість м2 площі житлових/нежитлових приміщень будинку».
11.
«Затвердити з 01.01.2018 р. штатний розпис, кошторис, розмір ЩВУ – 4,48 грн. за 1 м2, вивезення ТПВ – 0,3 грн. за 1 м2, технічне обслуговування ліфтів – 0,43 грн. за 1 м2. Встановити з 01.01.2018 р. щомісячний внесок до резервного фонду у розмірі 20 (двадцять) грн. та ремонтного фондів у розмірі 30 (тридцять) грн.».
Додатки до питання порядку денного
КОШТОРИС
на утримання будинку та прибудинкової території
ОСББ"Райдужний-3"
| |||||||
на 2018 рік
8932,7 м.кв.
| |||||||
Статті надходжень та витрат
|
на рік
|
на м-ць
|
на 1 м.кв.площі
| ||||
1
|
Внески співвласників будинку
|
2-17 пов
|
1-пов.
| ||||
1 поверх -1028 м.кв
|
58956
|
4913
|
4,78
| ||||
2-17 поверхи -7904,7м.кв.
|
494202
|
41183
|
5,21
| ||||
2
|
Внесок до резервного ф-ду
|
65280
|
5440
| ||||
Всього надходження
|
618438
|
51536
| |||||
ВИТРАТИ
| |||||||
1
|
Прибирання прибудинкової території
|
98805
|
8234
|
0,92
|
0,92
|
Дод.№1
| |
2
|
Прибирання сходових клітинок,
|
94500
|
7875
|
0,88
|
0,88
|
Дод.№2
| |
підвалів,технічних поверхів,горищ.
| |||||||
3
|
Технічне обслуговування внутришньо
|
95104
|
7925
|
0,89
|
0,89
|
Дод.№3
| |
будинкових систем теплопостачання
| |||||||
водопостачання ,водовідведення
| |||||||
та зливної каналізації
| |||||||
4
|
Освітлення місць загального
|
174423
|
14535
|
1,63
|
1,63
|
Дод.№4
| |
користування ,підвалів,підкачування
| |||||||
води та енергопостачання для ліфтів
| |||||||
5
|
Дератизація та дезінфекція
|
1814
|
151
|
0,02
|
0,02
|
договір
| |
(682м.кв х 2,66)
| |||||||
6
|
Обслуговування димових та вентиляц.
|
7248
|
604
|
0,07
|
0,07
|
договір
| |
каналів та системи загазованості
| |||||||
7
|
Тех.обслуговування систем
| ||||||
протипожежної автоматики й
|
1872
|
156
|
0,02
|
0,02
|
договір
| ||
димовидалення.
| |||||||
8
|
Поточний ремонт конструктивних
| ||||||
елементів,інженерних систем і
| |||||||
технічних пристроїв будинку та елем.
| |||||||
зовнішнього благоустрію
|
5360
|
447
|
0,05
|
0,05
|
договір
| ||
разом
|
4,48
|
4,48
| |||||
9
|
Вивезення та утилізація ТПВ
|
32136
|
2678
|
0,30
|
0,30
|
договір
| |
(41,7м.кубХ 64,22Х12)
| |||||||
10
|
Технічне обслуговування ліфтів
|
40176
|
3348
|
0,43
|
договір
| ||
(3348 х12):7904,7
| |||||||
11
|
Витрати на ремонт та орг.заходи
|
65280
|
5440
| ||||
Всього
|
616718
|
51393
|
5,21
|
4,78
| |||
ШТАТНИЙ РОЗПИС
вводиться в дію з 01 січня 2018 р.
| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
12.
«Затвердити правило коригування ЩВУ, згідно якого ЩВУ за 1 м2 загальної площі житлового/нежитлового приміщення є чинними до наступного підвищення цін на енергоносії, водопостачання та послуг сервісних організацій, підвищення мінімальної зарплати та прожиткового мінімуму. В разі настання такого підвищення цін, коригування ЩВУ здійснюється за формулою: Вск= Вдк х Кзв, де Вск – скоригований внесок; Вдк – внесок, що діє на момент коригування; Кзв – коефіцієнт зміни витрат, пов’язаних з наданням послуг. Затвердити правило коригування посадових окладів і штатного розпису, у разі законодавчих змін рівня мінімальної заробітної плати, за формулою К=1+(Мзн-Мзд):Мзд), де Мзн - змінена мінімальна заробітна плата; Мзд - мінімальна заробітна плата, встановлена законодавством на момент затвердження посадових окладів. Уповноважити Правління Об’єднання, у разі настання такої ситуації, здійснити коригування ЩВУ, посадових окладів і штатного розпису Визначити, що розмір ЩВУ у розрахунку на 1 м2 загальної площі житлового/нежитлового приміщення може бути зменшеним (у розрізі експлуатаційних витрат) на частку від суми надходжень від здавання в оренду або у надання у платне тимчасове користування частини МЗК, поділеної на загальну кількість м2 площі житлових/нежитлових приміщень будинку».
13.
«Припинити повноваження ревізора Об’єднання Секретного
А.В.».
«Обрати ревізором Об’єднання Бунда О.М.».
«Припинити повноваження члена Правління Татарчук Т.А.».
«Обрати членом Правління Столярову Н.М.».
14.
«Обрати ревізором Об’єднання Бунда О.М.».
15.
«Припинити повноваження члена Правління Татарчук Т.А.».
16.
«Обрати членом Правління Столярову Н.М.».
17.
«Встановити паркан навколо прибудинкової території,
перед прилеглими до неї автомобільним проїздом лікарні, будівельним
майданчиком, зоною стихійного відпочинку біля річки Стугна та лісосмугою, з
облаштуванням хвіртки (з біометричною системою відкриття) у напрямку річки
Стугна;
«Встановити сигналізацію у службових, технічних та підвальних приміщеннях, у приміщеннях для зберігання спільного майна та обладнання».
«Обладнати приміщення у підвалі будинку для зберігання особистого майна власників житлових приміщень».
18.
«Встановити сигналізацію у службових, технічних та підвальних приміщеннях, у приміщеннях для зберігання спільного майна та обладнання».
19.
«Обладнати приміщення у підвалі будинку для зберігання особистого майна власників житлових приміщень».
20.
«Затвердити Порядок компенсації вартості спожитої теплової енергії споживачами (на опалення житлових/нежитлових приміщень і МЗК)».
Додаток до питання порядку денного
ПОРЯДОК
компенсації вартості спожитої теплової енергії споживачами (на опалення житлових/нежитлових приміщень і МЗК)
У відповідності до пункту 6 частини 2 статті 10 розділу ІІІ Закону України «Про комерційний облік теплової енергії та водопостачання» від 22.06.2017 р. № 2119-VIII (далі – ЗУ), на період до розробки і затвердження центральним органом виконавчої влади, що забезпечує формування державної політики у сфері житлово-комунального господарства, методики розподілу між споживачами обсягів спожитих у будівлі комунальних послуг, встановити, що для компенсації вартості спожитої теплової енергії власниками житлових (нежитлових) приміщень «рахунки на оплату наданої комунальної послуги формуються виконавцем або визначеною власником (співвласниками) іншою особою, що здійснює розподіл обсягів комунальної послуги, на основі показань вузла комерційного обліку відповідної комунальної послуги (частина 1 статті 8 розділу ІІІ ЗУ), обсяг спожитої у будівлі теплової енергії включає обсяги теплової енергії на опалення житлових та нежитлових приміщень, які є самостійними об’єктами нерухомого майна, опалення місць загального користування (абзац 1 частини 2 статті 10 розділу ІІІ ЗУ) і розподіляється між споживачами пропорційно до опалюваної площі (об’єму) таких споживачів (абзац 1 пункту 3 частини 2 статті 10 розділу ІІІ ЗУ); встановити, що, у разі некоректного співвідношення суми розподільних вузлів обліку теплової енергії і показника комерційного вузла обліку теплової енергії, надати право правлінню ОСББ застосовувати розподіл оплати за спожиту теплову енергію по квадратних метрах і для квартир із розподільними вузлами обліку теплової енергії (у разі відсутності заяви власника на врахування показників розподільного вузла обліку теплової енергії).
До затвердження центральним органом виконавчої влади, що забезпечує формування державної політики у сфері житлово-комунального господарства, методики розподілу між споживачами обсягів спожитих у будівлі комунальних послуг, згідно з якою визначатиметься мінімальна частка питомого споживання теплової енергії, менше якої не може становити розподілене питоме споживання теплової енергії в розрахунку на 1 квадратний метр площі (1 кубічний метр об’єму) квартири (іншого приміщення) споживачів, приміщення яких оснащені вузлами розподільного обліку (пункт 5 частини 2 статті 10 розділу ІІІ Закону України «Про комерційний облік теплової енергії та водопостачання» від 22.06.2017 р. № 2119-VIII (далі – ЗУ), встановити, що споживачам, приміщення яких оснащені вузлами розподільного обліку теплової енергії, за їх письмовою заявою обсяг спожитої теплової енергії визначається за їхніми показаннями, але не менше мінімальної частки середнього питомого споживання теплової енергії серед інших споживачів у будівлі відповідно до пункту 5 частини другої цієї статті (абзац 2 пункту 3 частини 2 статті 10 розділу ІІІ ЗУ), яка вираховується як 1/3 від множення мінімального показника споживання теплової енергії на 1 метр квадратний опалювальної житлової площі житлового приміщення з повністю увімкненими радіаторами на суму метрів квадратних опалювальної площі відповідного житлового приміщення).
21.
«Обладнати систему протипожежної безпеки згідно вимог чинного законодавства – встановити у службових приміщеннях 1-х поверхів 1-ї та 2-ї секцій двох блоків безперебійного живлення для шаф пожежної сигналізації, двох приладів диспетчеризації (ретрансляції сигналу пожежі на пульт пожежної охорони) із укладанням відповідних договорів на регламентне обслуговування та послуги пультового спостереження. Визначити, що витрати, пов’язані із відновленням кабельної мережі пожежної сигналізації у житлових приміщеннях і на житлових поверхах, пошкодженої (демонтованої) власниками житлових приміщень під час ремонтних та/або оздоблювальних робіт, здійснюються централізовано ліцензованою організацією через ОСББ «Райдужний-3» за рахунок власників таких приміщень (із наступним внесенням вартості таких робіт окремим рядком у квитанцію на утримання житлового будинку)».
22.
«Встановити необхідність запровадження цілодобової фізичної охорони будинку і прибудинкової території. Доручити Правлінню опрацювати пропозиції та здійснити письмове опитування для прийняття остаточного рішення».
23.
«Надати в оренду службове приміщення 1-го поверху 2-ї секції терміном на два місяці із щомісячною оплатою за користування у розмірі ЩВУ за 1 м2 та компенсацією вартості спожитої теплової та електричної енергії і холодного водопостачання».
24.
«Визначити, що вивезення будівельного сміття здійснюється власниками приміщень власними силами і за власні кошти. Встановити, що кошти на вивезення будівельного сміття, які раніше були внесені власниками приміщень на свої особові рахунки і не були використані за призначенням, врахувати як платіж (внесок) на утримання будинку і прибудинкової території».
25.
«Заборонити вигулу домашніх тварин на прибудинковій території, із встановленням штрафу за порушення цієї заборони у розмірі 50 (п’ятьдесят) гривень».
Немає коментарів:
Дописати коментар