ІНФОРМАЦІЯ ЩОДО ІНВЕНТАРЯ ДЛЯ ПРИБИРАННЯ СНІГУ І ЛЬОДУ

У будці охорони є лопата для прибирання снігу. Там же знаходиться ключ від комори біля 1-ї секції, де зберігаються ще 3 лопати і засоби для розбивання льоду. У наявності, також, сіль і пісок.

Просимо, передусім, власників автотранспорту при можливості прибрати територію біля місця паркування.

ПОВІДОМЛЕННЯ

ПРО РІШЕННЯ ЗАГАЛЬНИХ ЗБОРІВ  ОБ’ЄДНАННЯ СПІВВЛАСНИКІВ БАГАТОКВАРТИРНОГО БУДИНКУ «РАЙДУЖНИЙ-3» ВІД 01.12.2018 р.

«1. Обрати лічильну комісію зборів у складі: 1. Голова – Спиридонова С.О., члени – Середа К.В., Соснова Т.П.».

 «2.  Обрати головою зборів Метєльова Сергія Васильовича».

 «3.  Обрати секретаріат зборів у складі: Голова – Фрейдун Т.М., члени – Рейма Т.А., Масляник С.О.».

«4.  Затвердити запропонований Правлінням з урахуванням пропозицій власників квартир №№ 48, 26, 28, 14, 32, 88, 118, 100, 33 порядок денний Зборів ОСББ «Райдужний-3» із внесенням до нього додатково наступних питань: Про припинення повноважень ревізора Об’єднання Бунда О.М.; Про обрання ревізором Об’єднання Кривда В.О.; Про припинення повноважень члена правління Паламарчука А.В. Про обрання членами правління Гайсинського А.Ю., Козієнка О.В., Секретного А.В., Столярової Н.А., Метєльова С.В., Пашковського О.В., Блюма О.М., Неїла Р.В., Бодню О.Г.; Про проведення енергетичного аудиту будинку; Про впорядкування дитячого майданчика і території вздовж паркану; Про розробку проектно-кошторисної документації і проведення експертизи по проекту заміни дерев'яних дверей на двері з енергозберігаючих матеріалів (проект на умовах співфінансування "70 на 30"); Про порядок фінансування робіт з розмітки місць для паркування автотранспорту; Про можливість заміни квартирних механічних електричних лічильників на цифрові; Питання системи пожежної сигналізації; Розробка стратегії і плану розвитку (будинок і прибудинкова територія) Об’єднання; Щодо визначення пріоритетів діяльності правління Об’єднання».

«5.  Затвердити звіт правління про виконання кошторису за листопад-грудень 2017 р. Затвердити звіт правління про виконання кошторису за січень-листопад 2018 р.».

«6.  Затвердити з 01.01.2019 р. штатний розпис, кошторис, розмір щомісячного внеску на управління багатоквартирним будинком – ЩВУ –  5,75 грн. за 1 м², вивезення ТПВ – 0,32 грн. за 1 м², технічне обслуговування ліфтів – 0,52 грн. за 1 м². Встановити з 01.01.2019 р. щомісячний внесок до резервного і ремонтного фонду у розмірі 1,00 (одна) грн. за 1 м²».

«7.  Надати в оренду службове приміщення 1-го поверху 2-ї секції для організації роботи Офісу Проекту "Встановлення системи автоматизованого моніторингу енергоресурсів і термомодернізація будівель з використанням відновлювальних джерел" у рамках Програми ЄС "Угода мерів - Демонстраційні проекти" (СоМ-DeP) із щомісячною оплатою за користування у розмірі ЩВУ за 1 м² та компенсацією вартості спожитої теплової та електричної енергії і холодного водопостачання».

«8.  Надати у тимчасове користування з можливістю облаштування дверного прорізу і дверей місця на 1-му поверсі 2-ї секції для зберігання спеціального колісного засобу для пересування дитини з особливими потребами власнику квартири № 69, безоплатно, (у разі визначення такого місця у внутрішньому коридорі, - з обов’язком користувача забезпечити безперешкодний доступ працівників Об’єднання і власників відповідних житлових приміщень до шаф із лічильниками холодної і гарячої води та шафи з лічильниками теплової енергії)».

«9.  Провести енергетичний аудит будинку з виготовленням енергетичного сертифікату згідно вимог чинного законодавства та програм з енергоефективності (за рахунок коштів резервного фонду)».

«10.  Розробити проект, кошторис і провести державну експертизу по проекту заміни дерев'яних дверей на двері з енергозберігаючих матеріалів (проект міської ради на умовах співфінансування «70 на 30»), - (за рахунок коштів резервного фонду)».

«11.  Здійснити заходи для впорядкування дитячого майданчика і території вздовж паркану».

«12.  Вибрати модель організації договірних відносин з виконавцем комунальної послуги з вивезення твердих побутових відходів - "Колективний споживач - Виконавець послуги" (відповідно до пункту 4 розділу VI "Прикінцеві та перехідні положення" і на вимогу частини першої статті 14 Закону України від 09.11.2017 р. № 2189-VIII "Про житлово-комунальні послуги")».

«13.  Вибрати модель організації договірних відносин з виконавцем комунальної послуги з технічного обслуговування ліфтів - "Колективний споживач - Виконавець послуги" (відповідно до пункту 4 розділу VI "Прикінцеві та перехідні положення" і на вимогу частини першої статті 14 Закону України від 09.11.2017 р. № 2189-VIII "Про житлово-комунальні послуги")».

«14.  Здійснити розмітку місць для паркування автотранспорту у термін до 01.05.2019 р. Встановити, що фінансування таких робіт здійснюється за рахунок власників автотранспорту і з врахуванням кількості автотранспорту».

«15.  Доручити керуючому директору до 31.01.2019 р. направити забудовнику - ТОВ «Київщина-Житло» - пакет документів для компенсації витрат на ремонтні роботи покрівлі 1-ї секції, здійснені за кошти ремонтного фонду Об’єднання».

«16.  Вибрати модель організації договірних відносин з виконавцем комунальної послуги з постачання теплової енергії та гарячого водопостачання - "Колективний споживач - Виконавець послуги", доручити правлінню опрацювати питання розподілу витрат за спожиту теплову енергію та гаряче водопостачання (відповідно до пункту 4 розділу VI "Прикінцеві та перехідні положення" і на вимогу частини першої статті 14 Закону України від 09.11.2017 р. № 2189-VIII "Про житлово-комунальні послуги")».

«17.  Доручити керуючому директору Об’єднання звернутися до виконавця послуги з гарячого водопостачання – ТОВ «Трейдом-Сервіс» - щодо включення системи гарячого водопостачання на постійній основі».

«18.  Зобов’язати власників житлових приміщень письмово повідомляти ОСББ "Райдужний-3" про здавання житла в оренду (з наданням копії договору оренди і особистих документів орендаря), із клопотанням про  надання орендареві права доступу до будинку і прибудинкової території (із зазначенням інформації про транспортні засоби орендаря). У разі проживання орендаря без права укладання договірних стосунків з Об’єднанням на користування спільним майном (договору з управителем) власник житлового приміщення зобов’язаний самостійно повідомити орендаря про чинні обмеження і рішення, які регламентують проживання мешканців».

«19.  Припинити повноваження ревізора Об’єднання Бунда О.М. Обрати ревізором Об’єднання Кривда В.О.».

«20.  Доручити правлінню до 10.12.2018 р. зібрати письмові пропозиції співвласників щодо покращення роботи цілодобового посту охорони і погодити з керівництвом ПП «Стрілець 02 Плюс» внесення змін і доповнень до посадових інструкцій. На в’їзді на територію до 01.01.2019 р. розмістити попереджувальні таблички: обмеження швидкості 5 км, звукові сигнали заборонено, обережно - діти».

«21.  Припинити повноважень члена правління Паламарчука А.В. Обрати членами правління Гайсинського А.Ю., Козієнка О.В., Секретного А.В., Столярової Н.А., Метєльова С.В., Пашковського О.В., Блюма О.М., Неїла Р.В., Бодню О.Г.».

«22.  Доручити керуючому директору Об’єднання звернутись до ТОВ «Київщина-Житло» стосовно можливості заміни квартирних механічних електричних лічильників на цифрові (за рахунок власників квартир, які виявлять бажання здійснити таку заміну)».

«23.  Доручити правлінню Об’єднання розглянути питання технічного стану системи пожежної сигналізації та передбачити заходи для її подальшого функціонування».

«24.  Уповноважити правління Об'єднання приймати рішення про проведення письмового опитування з будь-яких невідкладних питань, з наступним винесенням на чергові загальні збори Об'єднання для підтвердження тих із них, які є виключною компетенцією загальних зборів Об'єднання».

«25.  Доручити правлінню Об’єднання здійснити письмове опитування власників квартир 1-ї секції з питання запровадження служби консьєржів у 1-й секції (додатково до існуючого цілодобового посту охорони, з визначенням утримання консьєржів за рахунок власників квартир 1-ї секції)».

«26.  Доручити правлінню Об’єднання визначити місця для організації дозвілля дітей і дорослих та заходи щодо їх облаштування».

«27.  Доручити правлінню Об’єднання разом із ТОВ «Київщина-Житло» постійно проводити роботу для позитивного вирішення питання підключення будинку до ліцензованого постачальника електроенергії та укладення прямих договорів за тарифами фізичних осіб, з щомісячним інформуванням власників про результати проведеної роботи».

«28.  Доручити правлінню Об’єднання розробити стратегію і план розвитку (будинок і прибудинкова територія) Об’єднання».

«29.  Визначити пріоритетними напрямками діяльності правління Об’єднання:  вирішення питання підключення будинку до ліцензованого постачальника електроенергії та укладення прямих договорів за тарифами фізичних осіб, погашення дебіторської заборгованості власників перед Об’єднанням і виконавцями послуг, питання технічного стану і функціонування систем пожежної сигналізації, пожежної вентиляції і пожежогасіння».

ГРОМАДСЬКИЙ БЮДЖЕТ 2017-2018

ШАНОВНІ ВЛАСНИКИ!

      Для відновлення коштів резервного і ремонтного фондів (по результатах завершення заходів із встановлення металевої огорожі з хвірткою у бік р. Стугна) правлінням ОСББ «Райдужний-3» було прийнято рішення здійснити компенсацію витрат за принципом «револьверного фонду» з відображенням у квитанціях для внесків (платежів) до резервного і ремонтного фондів суми такої компенсації, виходячи з розрахунку 7,354 грн за 1 м² належної власникам житлових приміщень площі.

         Кошторис витрачених коштів включає:

- елементи металевої огорожі (доплата до 100 тис. грн. Громадського бюджета міста);

- обладнання і матеріали для хвіртки;

- монтажні і пуско-налагоджувальні роботи (хвіртка);

- блоки для підпірної стінки (24 шт.);

- доставка блоків з вантажними роботами (маніпулятор);

- монтаж блоків (автокран).

Деталізація у розділі «Громадський бюджет 2017-2018»

ПРОЕКТ ТАРИФУ НА ТЕПЛО 2018-2019

Тривають роботи по встановленню паркану

ШАНОВНІ КУРЦІ!

ПАЛІННЯ У ПІД’ЇЗДАХ ЖИТЛОВИХ БУДИНКІВ ЗАБОРОНЕНО ЗАКОНОМ!

КИДАННЯ НЕДОПАЛКІВ З БАЛКОНІВ І ЛОДЖІЙ МОЖЕ ПРИЗВЕСТИ ДО ПОЖЕЖІ, ЗАВДАННЯ НЕПОПРАВНОГО ЛИХА ЗДОРОВ’Ю, ЖИТТЮ ТА МАЙНУ ВАШИХ СУСІДІВ, І, ЯК НАСЛІДОК, - ДО МАТЕРІАЛЬНИХ СТЯГНЕНЬ З ВАШОЇ РОДИНИ НА ВІДШКОДУВАННЯ ЗАВДАНИХ ЗБИТКІВ І КРИМІНАЛЬНОГО ПЕРЕСЛІДУВАННЯ ЗА УМИСНЕ ВЧИНЕННЯ ПІДПАЛУ.

ЦЕ ПРОХАННЯ ЗАВТРА МОЖЕ СТАТИ ЗАЯВОЮ У ПОЛІЦІЮ:

«Уважаемые соседи, живущие на верхних этажах второго подьезда! Огромная просьба не бросать горящие окурки с балкона!!! У меня балкон не застеклен и я уже трижды находила на нем бычки. Жара, белье сушится, дети дома одни... Имейте совесть, сколько пожаров от окурков, попавших на балконы!»

АНАЛОГІЧНІ ЗВЕРНЕННЯ Є І ВІД ЖИТЕЛІВ 1-го ПІД’ЇЗДУ!

ПРО ЗАБОРОНУ ПАЛІННЯ У ГРОМАДСЬКИХ МІСЦІЯХ

Законом України «Про заходи щодо попередження та зменшення вживання тютюнових виробів і їх шкідливого впливу на здоров’я населення» встановлено заборону на куріння тютюнових виробів, а також електронних сигарет і кал’янів в громадських та інших місцях, зокрема, у ліфтах і під’їздах житлових будинків, та передбачено відповідальність за порушення законодавства про заборону тютюнопаління.

Ст. 175-1 Кодексу України про адміністративні правопорушення передбачає, що паління тютюнових виробів у місцях, де це заборонено законом, а також в інших місцях, визначених рішенням відповідної сільської, селищної, міської ради, – тягне за собою попередження або накладення штрафу від трьох до десяти неоподатковуваних мінімумів доходів громадян (від 51 до 170 гривень).

Повторне протягом року вчинення порушення, передбаченого ч. 1 цієї статті, за яке особу вже було піддано адміністраивному стягненню, – тягне за собою накладення штрафу від десяти до двадцяти неоподатковуваних мінімумів доходів громадян (від 170 до 340 гривень).

Окрім того, попереджаємо, що викидання недопалків з вікон, балконів та лоджій може призвести до пожежі і значних ваших матеріальних втрат.

ПОВІДОМЛЕННЯ ПРО РІШЕННЯ СПІВВЛАСНИКІВ, ПРИЙНЯТЕ ШЛЯХОМ ПИСЬМОВОГО ОПИТУВАННЯ

Лічильна комісія Загальних зборів 23.07.2018 р. встановила результати письмового опитування співвласників щодо прийняття уточнюючого рішення до питання порядку денного «7. Про участь ОСББ «Райдужний-3» у програмах і проектах з енергоефективності будинку» Загальних зборів ОСББ "Райдужний-3" від 11.11.2017 р.:

«Взяти участь у міській програмі «Реалізація енергоефективних заходів у житлових багатоквартирних будинках міста Україна на 2018-2020 роки» на умовах співфінансування:

- Для участі у міській програмі «Реалізація енергоефективних заходів у житлових багатоквартирних будинках міста Україна на 2018-2020 роки» визначити пріоритетними енергозберігаючими заходами у будинку заміну 2-х зовнішніх і 2-х внутрішніх дерев’яних вихідних дверей на загальний балкон кожного з 2-16 поверхів і 4-х дверей першого поверху двох секцій (на сходи і в під’їзд) на двері з енергозберігаючих матеріалів.

- Надати згоду на участь в Програмі «Реалізація енергоефективних заходів у житлових багатоквартирних будинках міста Українка на 2018-2020 роки» на умовах співфінансування у розмірі не менше 30% від загальної вартості Проекту.

- Для підготовки Пропозиції на участь у Програмі визначити членів Функціональної групи Гайсинського Андрія Юрійовича, Метєльова Сергія Васильовича, Сахно Сергія Анатолійовича.

- Для підписання документів у процесі супроводу Проекту визначити уповноваженими особами Гайсинського Андрія Юрійовича, голову правління ОСББ «Райдужний-3» і Сахно Сергія Анатолійовича, керуючого директора ОСББ «Райдужний-3».

«за» – 68 співвласників, загальна площа квартир яких становить 6760,2 м²; що становить 75,48  % голосів;

«проти» – 1 співвласник, загальна площа квартири якого становить 73,6 м², що становить 0,82 % голосів;

«утрималось» – 0 співвласників, загальна площа квартир яких становить 0 м², що становить 0 % голосів.

Рішення прийнято.