ПОВІДОМЛЕННЯ

ПРО РІШЕННЯ ЗАГАЛЬНИХ ЗБОРІВ  ОБ’ЄДНАННЯ СПІВВЛАСНИКІВ БАГАТОКВАРТИРНОГО БУДИНКУ «РАЙДУЖНИЙ-3» ВІД 01.12.2018 р.

«1. Обрати лічильну комісію зборів у складі: 1. Голова – Спиридонова С.О., члени – Середа К.В., Соснова Т.П.».

 «2.  Обрати головою зборів Метєльова Сергія Васильовича».

 «3.  Обрати секретаріат зборів у складі: Голова – Фрейдун Т.М., члени – Рейма Т.А., Масляник С.О.».

«4.  Затвердити запропонований Правлінням з урахуванням пропозицій власників квартир №№ 48, 26, 28, 14, 32, 88, 118, 100, 33 порядок денний Зборів ОСББ «Райдужний-3» із внесенням до нього додатково наступних питань: Про припинення повноважень ревізора Об’єднання Бунда О.М.; Про обрання ревізором Об’єднання Кривда В.О.; Про припинення повноважень члена правління Паламарчука А.В. Про обрання членами правління Гайсинського А.Ю., Козієнка О.В., Секретного А.В., Столярової Н.А., Метєльова С.В., Пашковського О.В., Блюма О.М., Неїла Р.В., Бодню О.Г.; Про проведення енергетичного аудиту будинку; Про впорядкування дитячого майданчика і території вздовж паркану; Про розробку проектно-кошторисної документації і проведення експертизи по проекту заміни дерев'яних дверей на двері з енергозберігаючих матеріалів (проект на умовах співфінансування "70 на 30"); Про порядок фінансування робіт з розмітки місць для паркування автотранспорту; Про можливість заміни квартирних механічних електричних лічильників на цифрові; Питання системи пожежної сигналізації; Розробка стратегії і плану розвитку (будинок і прибудинкова територія) Об’єднання; Щодо визначення пріоритетів діяльності правління Об’єднання».

«5.  Затвердити звіт правління про виконання кошторису за листопад-грудень 2017 р. Затвердити звіт правління про виконання кошторису за січень-листопад 2018 р.».

«6.  Затвердити з 01.01.2019 р. штатний розпис, кошторис, розмір щомісячного внеску на управління багатоквартирним будинком – ЩВУ –  5,75 грн. за 1 м², вивезення ТПВ – 0,32 грн. за 1 м², технічне обслуговування ліфтів – 0,52 грн. за 1 м². Встановити з 01.01.2019 р. щомісячний внесок до резервного і ремонтного фонду у розмірі 1,00 (одна) грн. за 1 м²».

«7.  Надати в оренду службове приміщення 1-го поверху 2-ї секції для організації роботи Офісу Проекту "Встановлення системи автоматизованого моніторингу енергоресурсів і термомодернізація будівель з використанням відновлювальних джерел" у рамках Програми ЄС "Угода мерів - Демонстраційні проекти" (СоМ-DeP) із щомісячною оплатою за користування у розмірі ЩВУ за 1 м² та компенсацією вартості спожитої теплової та електричної енергії і холодного водопостачання».

«8.  Надати у тимчасове користування з можливістю облаштування дверного прорізу і дверей місця на 1-му поверсі 2-ї секції для зберігання спеціального колісного засобу для пересування дитини з особливими потребами власнику квартири № 69, безоплатно, (у разі визначення такого місця у внутрішньому коридорі, - з обов’язком користувача забезпечити безперешкодний доступ працівників Об’єднання і власників відповідних житлових приміщень до шаф із лічильниками холодної і гарячої води та шафи з лічильниками теплової енергії)».

«9.  Провести енергетичний аудит будинку з виготовленням енергетичного сертифікату згідно вимог чинного законодавства та програм з енергоефективності (за рахунок коштів резервного фонду)».

«10.  Розробити проект, кошторис і провести державну експертизу по проекту заміни дерев'яних дверей на двері з енергозберігаючих матеріалів (проект міської ради на умовах співфінансування «70 на 30»), - (за рахунок коштів резервного фонду)».

«11.  Здійснити заходи для впорядкування дитячого майданчика і території вздовж паркану».

«12.  Вибрати модель організації договірних відносин з виконавцем комунальної послуги з вивезення твердих побутових відходів - "Колективний споживач - Виконавець послуги" (відповідно до пункту 4 розділу VI "Прикінцеві та перехідні положення" і на вимогу частини першої статті 14 Закону України від 09.11.2017 р. № 2189-VIII "Про житлово-комунальні послуги")».

«13.  Вибрати модель організації договірних відносин з виконавцем комунальної послуги з технічного обслуговування ліфтів - "Колективний споживач - Виконавець послуги" (відповідно до пункту 4 розділу VI "Прикінцеві та перехідні положення" і на вимогу частини першої статті 14 Закону України від 09.11.2017 р. № 2189-VIII "Про житлово-комунальні послуги")».

«14.  Здійснити розмітку місць для паркування автотранспорту у термін до 01.05.2019 р. Встановити, що фінансування таких робіт здійснюється за рахунок власників автотранспорту і з врахуванням кількості автотранспорту».

«15.  Доручити керуючому директору до 31.01.2019 р. направити забудовнику - ТОВ «Київщина-Житло» - пакет документів для компенсації витрат на ремонтні роботи покрівлі 1-ї секції, здійснені за кошти ремонтного фонду Об’єднання».

«16.  Вибрати модель організації договірних відносин з виконавцем комунальної послуги з постачання теплової енергії та гарячого водопостачання - "Колективний споживач - Виконавець послуги", доручити правлінню опрацювати питання розподілу витрат за спожиту теплову енергію та гаряче водопостачання (відповідно до пункту 4 розділу VI "Прикінцеві та перехідні положення" і на вимогу частини першої статті 14 Закону України від 09.11.2017 р. № 2189-VIII "Про житлово-комунальні послуги")».

«17.  Доручити керуючому директору Об’єднання звернутися до виконавця послуги з гарячого водопостачання – ТОВ «Трейдом-Сервіс» - щодо включення системи гарячого водопостачання на постійній основі».

«18.  Зобов’язати власників житлових приміщень письмово повідомляти ОСББ "Райдужний-3" про здавання житла в оренду (з наданням копії договору оренди і особистих документів орендаря), із клопотанням про  надання орендареві права доступу до будинку і прибудинкової території (із зазначенням інформації про транспортні засоби орендаря). У разі проживання орендаря без права укладання договірних стосунків з Об’єднанням на користування спільним майном (договору з управителем) власник житлового приміщення зобов’язаний самостійно повідомити орендаря про чинні обмеження і рішення, які регламентують проживання мешканців».

«19.  Припинити повноваження ревізора Об’єднання Бунда О.М. Обрати ревізором Об’єднання Кривда В.О.».

«20.  Доручити правлінню до 10.12.2018 р. зібрати письмові пропозиції співвласників щодо покращення роботи цілодобового посту охорони і погодити з керівництвом ПП «Стрілець 02 Плюс» внесення змін і доповнень до посадових інструкцій. На в’їзді на територію до 01.01.2019 р. розмістити попереджувальні таблички: обмеження швидкості 5 км, звукові сигнали заборонено, обережно - діти».

«21.  Припинити повноважень члена правління Паламарчука А.В. Обрати членами правління Гайсинського А.Ю., Козієнка О.В., Секретного А.В., Столярової Н.А., Метєльова С.В., Пашковського О.В., Блюма О.М., Неїла Р.В., Бодню О.Г.».

«22.  Доручити керуючому директору Об’єднання звернутись до ТОВ «Київщина-Житло» стосовно можливості заміни квартирних механічних електричних лічильників на цифрові (за рахунок власників квартир, які виявлять бажання здійснити таку заміну)».

«23.  Доручити правлінню Об’єднання розглянути питання технічного стану системи пожежної сигналізації та передбачити заходи для її подальшого функціонування».

«24.  Уповноважити правління Об'єднання приймати рішення про проведення письмового опитування з будь-яких невідкладних питань, з наступним винесенням на чергові загальні збори Об'єднання для підтвердження тих із них, які є виключною компетенцією загальних зборів Об'єднання».

«25.  Доручити правлінню Об’єднання здійснити письмове опитування власників квартир 1-ї секції з питання запровадження служби консьєржів у 1-й секції (додатково до існуючого цілодобового посту охорони, з визначенням утримання консьєржів за рахунок власників квартир 1-ї секції)».

«26.  Доручити правлінню Об’єднання визначити місця для організації дозвілля дітей і дорослих та заходи щодо їх облаштування».

«27.  Доручити правлінню Об’єднання разом із ТОВ «Київщина-Житло» постійно проводити роботу для позитивного вирішення питання підключення будинку до ліцензованого постачальника електроенергії та укладення прямих договорів за тарифами фізичних осіб, з щомісячним інформуванням власників про результати проведеної роботи».

«28.  Доручити правлінню Об’єднання розробити стратегію і план розвитку (будинок і прибудинкова територія) Об’єднання».

«29.  Визначити пріоритетними напрямками діяльності правління Об’єднання:  вирішення питання підключення будинку до ліцензованого постачальника електроенергії та укладення прямих договорів за тарифами фізичних осіб, погашення дебіторської заборгованості власників перед Об’єднанням і виконавцями послуг, питання технічного стану і функціонування систем пожежної сигналізації, пожежної вентиляції і пожежогасіння».